В Минстрое прошла встреча главы ведомства Владимира Якушева с журналистами

Встреча министра строительства и ЖКХ с представителями СМИ была приурочена к 100-летию Союза журналистов. В ходе разговора глава ведомства обозначил свои принципиальные позиции по вопросам, представляющим большой интерес как для профессионального сообщества, так и для широкой публики.

Как и ожидалось, большинство вопросов журналистов касалось жилищного строительства. Владимир Якушев вкратце обрисовал ситуацию, сложившуюся после принятия законодательных новаций в сфере долевого строительства. По его мнению, переход с 1 июля 2019 года на эскроу-счета обеспечит 100-процентную гарантию того, что покупателей жилья больше не будут обманывать. В то же время новая схема финансирования стройки порождает определенные проблемы. Застройщик теперь будет получать средства не от граждан, а от банков, соответственно ему придется платить процент за кредит. Поэтому сейчас на разных площадках ведутся достаточно серьезные дискуссии о том, как помочь застройщикам получать кредиты под более низкий процент. При этом проблема состоит не только в размере ставки, но и в доступности кредита для компаний. Ведь, как известно, сегодня в коммерческих банках выстроена достаточно жесткая система оценки заемщиков. «Государство должно застройщикам помочь преодолеть эти сложности, и после этого в рамках нового цивилизованного финансирования жилищного строительства мы точно так же продолжим вводить квадратные метры, — заявил Владимир Якушев. — Сделаем все для того, чтобы выбор на рынке жилья был достаточным, чтобы присутствовали разные сегменты жилья, которые сегодня покупатель может выбрать, чтобы жилье было более качественным, а дворы — более благоустроенными. К этому будем стремиться». При этом глава ведомства не скрывает, что период, через который сейчас проходит отрасль, непростой, и взаимоотношения между банковскими учреждениями и застройщиками тоже непростые. «Мы стараемся делать все для того, чтобы преодолеть те сложности, которые есть», — заверил Владимир Якушев.

В то же время министр считает, что в результате изменений в рамках 214-ФЗ удорожания цены жилья не произойдет, поскольку цены на жилье уперлись в покупательский спрос, и поднять их выше этого уровня никто не сможет. Однако рост себестоимости строительства в регионах с низкой покупательной способностью граждан может привести к уходу с рынка строительных компаний. Глава ведомства считает это самым серьезным вызовом, на который предстоит ответить. Он заверил, что Минстрой России делает сейчас все возможное, чтобы предотвратить приостановку жилищного строительства в регионах с низкой покупательной способностью населения.

В ходе встречи с журналистами Владимир Якушев затронул и другие важные проблемы. В частности, он считает порочной сложившуюся практику заключения муниципальных, региональных и федеральных контрактов, в результате исполнения которых ухудшается финансовое положение строительных компаний. В результате даже добропорядочные фирмы вынуждены уходить с рынка. В качестве положительного примера министр привел опыт Советского Союза, когда в цену строительства безоговорочно включалось 20% прибыли подрядчика. Это позволяло строительным организациям технически перевооружаться, платить достойную заработную плату, заниматься переобучением персонала и решать социальные вопросы. Сейчас по его словам, заработать на бюджетных стройках 20% нереально, поэтому в настоящее время Минстрой работает над изменением системы ценообразования в строительстве.

Владимир Якушев также считает, что необходимо изменить подходы и к бюджетному финансированию жилищно-коммунального хозяйства. У него сложилось мнение, что эта сфера вовсе не так привлекательна для инвесторов, как это принято считать. По его словам, у ЖКХ сейчас нет других источников финансирования, кроме тарифа и бюджета. Но поскольку экономически обоснованный тариф на сегодняшний день отсутствует, необходимо предусмотреть бюджетные ассигнования, позволяющие финансировать систему ЖКХ и поддерживать ее на уровне, соответствующем требованиям безопасности.

Алексей ТОРБА

«Строительная газета», 16 ноября 2018 г.

На снимке: встреча Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева с руководителями региональных отделений Союза журналистов России 13 ноября 2018 г.

Фото с сайта Минстроя России