Депутаты намерены ускорить темпы расселения непригодного для жизни жилья

В ходе прошедшего 26 августа совещания с Правительством Президент Владимир Путин сказал, что для решения проблемы аварийного и ветхого жилья необходимы законодательные решения, проработанные Госдумой, Минфином и Банком России, у которого имеются «различные инструменты привлечения финансирования. В свою очередь, Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин поручил думским комитетам по транспорту и строительству, по жилищной политике и ЖКХ совместно с Минфином и Центробанком законодательно проработать вопрос ускоренного расселения ветхого жилья.

В этой связи обращает на себя внимание вступивший в действие в конце 2019 года Федеральный закон №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда». Как отмечает первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов, этот закон позволяет субъектам Федерации предлагать гражданам различные варианты государственной поддержки. Например, они могут выбрать другую квартиру или получить выкупную стоимость жилья, которая отныне формируется исходя из рыночной стоимости не только дома, но также и участка, на котором стоит это здание. Кроме того, они могут теперь получать субсидии на приобретение другого жилья или компенсацию процентов по ипотеке. Теперь, по мнению депутата, надо сделать следующий шаг – на основе программы расселения из аварийного жилья создать подобную ей программу по ветхому жилью. Сергей Пахомов считает, что для этого надо прежде всего обозначить в законах понятие ветхого жилья. Затем, по его мнению, надо законодательно разграничить случаи, когда жилье подлежит реконструкции, капитальному ремонту или его надо готовить к расселению.

В свою очередь, председатель того же комитета Галина Хованская, комментируя поручение президента «Парламентской газете», заявила, что для его выполнения надо «перебросить» финансирование программы переселения с поздних сроков на более ранние. «В большинстве регионов программа переселения из аварийного жилья действует успешно и при таком финансировании может быть завершена значительно раньше, после чего нужно перейти к реновации жилищного фонда, чтобы не допускать воспроизводства аварийного жилья», – сказала Галина Хованская. При этом она обратила внимание на микрорайоны, в которых исчерпаны сроки нормативной эксплуатации домов, которые нельзя реконструировать. По ее словам, наряду с сериями пятиэтажек, которые по техническим причинам можно реконструировать, есть и такие, которые необходимо сносить в том числе и потому, что рядом с ними находятся новостройки, из-за чего в старых зданиях трескаются стены.

Напомним, что на июньском заседании Совета Федерации в рамках «правительственного часа» глава палаты Валентина Матвиенко призвала разработать законопроект, в котором были бы прописаны экономические механизмы для ускоренной реновации и распространить эту программу во всех регионах.

СПРАВОЧНО

В настоящее время к программе реновации готовы 20 регионов.  По оценкам экспертов ЦИАН, в городах-миллионниках она может охватить 27% от общего числа зданий.

Алексей Торба

11 сентября 2020 г.