Главная » Статьи » ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СПРОС ОПЕРЕЖАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Темпы жилищного строительства отстают от роста ипотечного рынка

 

По объему выданных кредитов август 2020 года стал абсолютным рекордсменом за всю историю российского ипотечного рынка. По сравнению с августом прошлого года ипотечное кредитование выросло на 38% в количественном выражении и на 59% в денежном, составив, соответственно, 148 тыс. выданных ипотечных кредитов на сумму 375 млрд рублей. В целом, в январе – августе выдано 895 тыс. ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 трлн рублей (+26%). «Мы видим, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса. Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%», – прокомментировал новость руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В то же время, жилищное строительство показало в августе менее уверенный рост – всего 4,9% к августу 2019 года. «За 8 месяцев 2020 года жилья построено меньше, чем за январь-август 2019 года. Это связано с приостановкой строительных работ в связи с введенными ограничениями из-за коронавирусной инфекции», – прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев.

Отставание темпов роста спроса на ипотечное жилье над предложением со стороны застройщиков может привести к росту стоимости жилья и снижению его доступности. Привести их в соответствие помогает программа субсидирования ставок по проектам жилищного строительства для застройщиков. В скором времени в добавление к ней начнет действовать еще один механизм поддержки застройщиков – субсидирование ставки для низкомаржинальных проектов при получении проектного финансирования, в которых рентабельность не превышает 15%. Как сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин на панельной дискуссии «Бизнес и власть: что нужно для развития отрасли сегодня», которую провел Сбербанк России 17 сентября, нормативно-правовая база для новой программы уже сформирована и сейчас правительство перераспределяет на нее бюджетные средства.

 

Алексей Торба

25 сентября 2020 г.

Категория: ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО | Добавил: aleksej-torba (25.09.2020)
Просмотров: 139 | Теги: Жилищное строительство | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0